| 以文本方式查看主题 - 浙衡商务论坛-大律师公会 (http://www.cxf-business.com/bbs2/index.asp) -- 中国房地产 (http://www.cxf-business.com/bbs2/list.asp?boardid=25) ---- 房地产项目增资扩股的理解 (http://www.cxf-business.com/bbs2/dispbbs.asp?boardid=25&id=2775) |
| -- 作者:cxf -- 发布时间:2022-02-17 14:42:58 -- 房地产项目增资扩股的理解 案例:有个项目公司注册资本金5亿元并已实缴,且没有任何负债,单一股东A公司控股100%。然后B公司想通过增资方式获取项目公司50%股权。 解答:增资扩股,字面上理解就是分为增资和扩股两个步骤。首先是扩股,要把公司的原有股本扩大,才能吸收新的投资人,案例中暂定原来的股数为1股,每股价值5亿元,现在扩股成2股,每股都能占有50%的股权比例,然后新的投资人花钱来认购股票就行了,如果扩股出来的股票没有人认购,那就变成了空股,算是注册资本没有实缴到位。 当然具体的增资扩股方案必须要股东会按照公司章程来决议。后面简单讲下平价增资、溢价增资、折价增资怎么样的。
一、平价增资 平价增资会比较简单,上面案例中的股票价格是1股5亿元,那扩股后新出来的1股也由股东会决议定价为5亿元,那B公司就出资5亿元实缴注册资本金,并获得50%的权益。对于原股东A公司而言,其股东权益在增资前也是5亿元,增资后还是5亿元,并没有变化。 此时的图示就如下: 图片
此时的图示就如下: 图片
折价增资就有点麻烦,其实原理都差不多,但可能牵涉到B公司要交企业所得税的问题,毕竟B公司入股后起码账面上赚钱了(把原股东的注册资本金赚到了)。 折价一般都很敏感,比如股权直接转让时候碰到折价,也牵涉到转让方债权豁免要交所得税等问题。 一般来讲,如果要折价的话,更好的操作就是让转让方先自行减资,减资到和B公司的出资相匹配状态,然后再平价增资进去。 |